Pasivní rodinný dům 5+kk | 137 m² | Liberec - Staré Pavlovice

Pasivní rodinný dům v Liberci, který Vám dnes představím, je naprosto výjimečný svým provedením i umístěním v lokalitě Starých Pavlovic.

Dispozice
Jedná se o pasivní dřevostavbu (cca 1/2 spotřeby nízkoenergetického domu) s dispozicí 5+kk a podlahovou plochou 137 m², čistá plocha zahrady je 867 m². Dům je postaven v dostatečné vzdálenosti od okolních parcel, což Vám umožní mít klid a soukromí.
V přízemí domu je se nachází prostorný obývací pokoj s rohovým francouzským oknem, kuchyňský kout a prostor pro jídelnu. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči. Dále v přízemí nalezneme koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, ložnici a technickou místnost.
Ve druhém patře se nachází dva dětské pokoje, ložnice, samostatná šatna a druhá koupelna. V koupelně je umístěna vana, toaleta s bidetovou sprškou, zakázkové umyvadlo od italského výrobce a zrcadlo s umyvadlovým nábytkem. Praktickým technickým doplňkem je pak shoz na prádlo do technické místnosti.

Vybavení a technické parametry
V celém domě jsou dřevěná eurookna s trojsklem a v oknech jsou osazeny venkovní elektrické žaluzie (s dálkovým ovládáním). Okna v obývacím pokoji
jsou situována na jižní a jihozápadní stranu a je zde přímý vstup na velkorysou terasu s elektrickou markýzou. Dále pak dřevěné interiérové dveře, plovoucí podlahy v prémiové kvalitě po celé ploše domu, v koupelnách dlažba.

Zahrada je v udržovaném stavu plná zeleně a okrasných rostlin. Kolem domu je zámková dlažba včetně nášlapových chodníčků po části zahrady. Zalévání je možné vodou z vodovodního řádu nebo z retenční nádrže na dešťovou vodu.
U příjezdové cesty je garáž s velkým úložným prostorem, vrata a pohon značky Hörmann.
Užít si tu můžete zastřešené posezení s grilem, kde je umístěn elektrický přímotop, světla na zahradě mají stmívací senzor, své využití jistě najde i prostorná dílna.
Dům je napojen na pult centralizované ochrany od společnosti Jablotron.

Vytápění domu je zajištěno pomocí tepelného čerpadla (vzduch / voda, dokáže chladit i hřát). Dále je možné vytápět teplým vzduchem pomocí rekuperační jednotky, která slouží především i pro přirozené větrání v domě (není nutné otevírat okna).
V obývacím pokoji jsou umístěna krbová kamna prémiové značky HAAS+SOHN s teplovodním výměníkem.
V technické místnosti je bojler o objemu 600 litrů, kde se ukládá teplo ve formě teplé vody.
Na střeše domu jsou osazeny fotovoltaické panely o výkonu 4 kWh (každý panel 250 W x 16 panelů, letní norma - výroba cca 22-23 kWh) a termosolární panely.
Spotřeba domu (4 členové): cca 4 mWh/rok.

Lokalita
Staré Pavlovice jsou jednou ze čtvrtí Liberce, která je příjemně zelená. Zároveň je zde základní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - MŠ a ZŠ, obchodní centrum (Kaufland, Lidl, Penny Market), lékárna, sportoviště (tenis, plochá dráha, dětské hřiště)...

Těším se na Vás na prohlídce a věřím, že si Vás tento pasivní dům získá kvalitním zpracováním, použitými technologiemi i parádními výhledy.