Komerční objekt | 383 m² | Jablonec nad Nisou - Rýnovice

Dnes bych Vám rád představil objekt občanské vybavenosti v Jablonci nad Nisou, část Rýnovice.

Večerka Lubas je roky zaběhnutý oblíbený obchod, který dobře funguje a prosperuje. Mimo jiné slouží i jako zásilkovna pro lidi z širokého okolí, zaváží sem balíky nejrůznější zásilkové služby. Majitelé tohoto objektu jsou zároveň provozovatelé prodejny.

Nemovitost nabízí zastavěnou plochu 383 m² a velmi zajímavá pro budoucího majitele může být zpracovaná stavební studie, která zahrnuje rekonstrukci a přestavbu na bytový objekt, kdy ve 2. a 3. NP může vzniknout 9 - 11 nových bytů, v přízemí pak parkování a technické zázemí domu.
Tedy jako investiční projekt se zde nabízí několik možností.

Součástí objektu je i zázemí, které se může přebudovat na zvětšení prodejny, nebo využít jako sklad (ve všech místnostech jsou příčky). V zadní části je dílna, která je dlouhodobě pronajatá a nájemník by rád v pronájmu pokračoval. Z dílny je vstup ještě do jedné místnosti, která je v současné době nevyužívaná.

Rýnovice jsou část Jablonce nad Nisou se základní občanskou vybaveností. Tento objekt se nachází uprostřed obytné zóny, tedy zachování prodejny i přestavba na bytový objekt jsou v souladu s územním plánem. Mateřská a základní škola jsou v docházkové vzdálenosti, několik spojů v MHD v blízkosti, okolo objektu vede cyklostezka, kompletní občanská vybavenost je v centru Jablonce nad Nisou.

Těšíme se na vás na prohlídce!